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对小区公共绿地变私人菜园的思考

时间:2015/6/12 15:40:32 点击:

  核心提示:张某从2010年起至今未缴纳物业费,被哈密市某物业公司起诉至哈密市人民法院。张某辩称其所在小区卫生环境很差,楼前绿化带破坏严重,垃圾成堆,某些居民随意将公共绿地圈占在绿化带内栽种蔬菜,损害小区公共形象...

 

张某从2010年起至今未缴纳物业费,被哈密市某物业公司起诉至哈密市人民法院。张某辩称其所在小区卫生环境很差,楼前绿化带破坏严重,垃圾成堆,某些居民随意将公共绿地圈占在绿化带内栽种蔬菜,损害小区公共形象,将私家车辆停放在绿化带内,物业公司对此不闻不问,不作为不履行管理职责和约定的物业服务,并提供相片为证,认为有权拒绝缴纳物业费。该物业公司辩称,张某所在小区在2014年之前确实存在张某所称的情况。但是该情况在2014经小区居民投诉之后,物业公司立即对小区进行了整改,张某所在小区现在干净整洁,植被茂盛,绿草如茵,物业公司还提供了小区现在面貌的图片,所以张某应该补交从2010年起至今所欠物业费。哈密市法院诉前调解中心王宇健法官听取双方当事人意见后,亲自到张某所在小区调查取证,依法依理耐心向双方当事人解释有关规定,最终双方协商妥善解决了此案

小区的绿化与人们的生活有着直接的关系,绿色植物的除尘、消音、净化空气、美化环境等功用是其他现代设备不能替代的,这已是大多都市人的共识。然而,一到夏季部分小区的公共绿地却变成了某些居民的私家菜园

一些居民认为,将绿化带改为自家菜园是“变废为宝”, 小区里的植被时间没人管理,杂草丛生,且有些居民把车辆停放在绿化带内,俨然成了停车场。不如开辟个菜园,种点菜,绿油油的也挺好,也是美化环境、资源合理利用有这想法的居民不在少数。

造成这种现象的原因是多方面的一是物业公司没有做到正规管理,二是相关行政部门没有履行好监督职责,三是部分居民素质低下,四是所在小区居民没有维权意识。

居民擅自公共绿化带、破坏绿化植被种植蔬菜,是损害小区其它业主的权益、侵害公共资源的行为。物业公司是小区的物业管理者,小区的业主把小区的管理委托给了物业公司,物业公司就应当对小区进行管理,其中就包括对绿化带的管理。绿地是小区全体业主共有的,个别业主圈占绿地种植蔬菜,实际上是把大家的利益变成了个人利益,侵犯了小区公共利益,还损害小区公共形象。因此,物业公司必须进行管理,维护所有业主的权益,否则就是不作为

城市公共绿地是经过规划建设、由绿化行政主管部门参与验收的,未经绿化、规划部门批准,任何单位和个人不得私自毁损、侵占、改变用途。如果发生这样的毁绿行为,应向有关部门举报,城市绿化行政主管部门给予警告,责令限期改正,恢复原状;逾期不改正、恢复原状的,可以处以罚款。从事非经营活动的,对个人可处200元以下罚款,对单位可处1000元以下罚款;从事经营活动的,有违法所得的,可处以违法所得3倍以下罚款,但不得超过3万元,无违法所得的,可处以1万元以下罚款,造成损失的,应当负赔偿责任新疆《城市绿化条例》若干规定第二十二条

目前我国城市管理部门肩负着市容市貌等项目的整治、监管责任。由于人员等方面的不足,对涉及居民区内部的监管力度有所欠缺。这就需要广大市民积极参与到城市管理中,一旦发现身边的公共绿地、资源被占用或改变,及时向有关部门投诉,维护自己的合法权益免遭侵害。

 (哈密市人民法院   王宇健   闫亚丽)

 

 

 来源:新疆频道

 

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